涿州悦澜湾40年后，guo家有quan 收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物quan法》对综合用地上的房产使用quan是否能够自动续期规ding并不明确，因此，购买 综合用地上的商住住宅还是有yiding风险。《物quan法》第149条规ding：住宅建设用地使用quan期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用quan期限满后的续期，依照法律 规ding办理。
涿州悦澜湾配套设施现在买房常接触的就是下面三类建筑形态了：板楼、塔楼和板塔结合。yi般来说，居住体验从优到劣的排序是板楼、板塔结合、塔楼;均价从低到高的排序是塔楼、板塔结合和板楼。板楼板楼的ding义是由多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅;每个单元使用自己的楼梯和电梯。板楼常用标签：南北通透、yi梯两户。这栋板楼是由四个单元组成，每个单元是yi梯两户，两户住宅分居电梯的东西两侧，都是南北通透的户型。
悦澜湾配套设施毛坯房优点经济压力小毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而ding，经济压力比较小。装修施工可以把关毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己ding，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是yi览无余，买起来更加放心、有bao障。缺点耗时自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督